• Área total do terreno: 16.600,00 m²;

Construções:

  • Barracões com telhado: estrutura composta por madeiras de alta qualidade como Peroba e Ipê para vigas, caibros e ripas, com telhas de barro vermelho, e construção em blocos de cimento de alta qualidade (1.500,00 m²);
  • Um dos barracões contém uma câmara fria em pleno funcionamento: medida de 3,7 × 4,65 × 2,35, totalizando 40,43 m³;
  • Barracões sem telhado: construção em blocos de cimento de alta qualidade (1.200,00 m²);
  • Casa principal: com telha americana nova, madeiramento reforçado de madeira de primeira qualidade (230 m²), com (Quartos: 4, Cozinha: 1, Banheiro: 1, Sala grande: 1, com varanda externa);
  • Casa de hóspedes: espaço confortável e aconchegante para visitantes (110 m²), com (Quartos: 3, Cozinhas: 2, Salas: 2, Banheiros: 2);
  • Outras construções: 110 m²;
  • Barracões amplos e extremamente versáteis — perfeitos para quem busca investir em atividades rurais, comerciais ou de lazer;
  • Podem ser utilizados para hotel fazenda, cocheiras, hotel para cães, criação de peixes, compostagem, suinocultura, avicultura, hidroponia, horticultura, armazenamento de grãos e insumos agrícolas, cultivo vertical, oficinas de artesanato, espaços para cursos e treinamentos, projetos agropecuários, produção de mel (apicultura), criação de pequenos animais, logística de armazenagem, eventos, festas e uma ampla variedade de outros empreendimentos;
  • Estrutura pronta para receber diferentes modelos de negócio e potencializar o retorno do investidor;

  • Nascente de água, garantindo fornecimento contínuo e confiável;
  • Duas caixas de água para armazenamento de água captada da mina, com capacidade de 40.000 litros;
  • Plataforma de embarque e desembarque para caminhões, facilitando o carregamento e descarregamento de produtos;
  • Instalação elétrica trifásica;
  • Internet de fibra óptica de alta velocidade disponível, proporcionando excelente conectividade;
  • Ponto de ônibus a 200 metros do sítio, com fácil acesso à cidade;
  • Diversos pés de frutas, incluindo jabuticaba, pitanga, castanheira-pecã, acerola, mangas, abacates, amora e caju;
  • Distância da rodovia: o sítio está a 2 km da rodovia, acessível por uma estrada de chão em boas condições;

Benefícios ambientais:

  • Ambiente tranquilo e repleto de natureza, ideal para quem busca paz e qualidade de vida;
  • Práticas sustentáveis implementadas na propriedade;

Documentação completa:

  • A propriedade conta com escritura registrada, matrícula individual e toda a documentação devidamente regularizada;
  • Pronta para transferência imediata;

Impostos da propriedade:

  • Por se tratar de uma área rural, não há cobrança de IPTU;
  • A tributação segue o regime específico para imóveis rurais, sendo registrada pelo Imposto Territorial Rural (ITR) e pelo Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR);

Localização:

  • 12 km do centro de Itu;
  • 45 km do centro de Jundiaí;
  • 55 km do centro de Sorocaba;
  • 65 km do centro de Campinas;
  • 100 km do centro de São Paulo;

  • Aceita permuta: considerada sobre o valor de R$ 3.700.000,00, podendo ser feita até 30% desse valor exclusivamente para bens residenciais. Permutas comerciais podem ser avaliadas dependendo do bem e da negociação.
    Não aceita automóveis como forma de permuta;

  • Agende já sua visita! (19) 9.9874-1389
  • CRECISP 127078F – COFECI CNAI 12108
  • Cód. ED262001